Steuerrecht für Immobilieninvestments
Immobilien sind ein zentraler Baustein strategischer Vermögensallokation. Wir begleiten den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie – national und grenzüberschreitend. Dabei verbinden wir fachliche Tiefe mit effizienten Prozessen.
Compliance & Deklaration
Je nach Investmentstruktur ändern sich die steuerlichen Vorschriften, Fristen und Nachweispflichten. Wir übersetzen die Struktur in eine saubere Deklaration und Dokumentation und behalten die typischen Streitpunkte im Blick.
Unsere Leistungen:
- Compliance: Finanzbuchhaltung, Jahresabschluss, Steuererklärungen
- Struktur: Passende Deklarationen für Privatpersonen, Unternehmen, Immobiliengesellschaften und Fonds
- Tragfähige Positionen: Gut begründet und belastbar dokumentiert
- Betriebsprüfungen: Begleitung von Betriebsprüfungen, Einspruchs- und Finanzgerichtsverfahren
- Bewertung: Immobilienbewertung nach dem BewG
- Abgrenzung: Einordnung und Abgrenzung Vermögensverwaltung vs. Gewerblichkeit
- Strukturprüfung: Prüfung und Dokumentation kritischer Konstellationen
(u. a. Grundstückshandel, erweiterte Grundstückskürzung, Betriebsaufspaltung, Nebenleistungen)
Due Diligence
Wir werten die relevanten Daten in kürzester Zeit aus. Unsere Tax Due Diligence geht auf Investmentstruktur und Transaktionsform ein. Gerne beziehen wir auch zu einzelnen Themen gutachterlich Stellung.
Unsere Leistungen:
- Due Diligence Reports für Käufer oder Verkäufer
- Red Flag Reports bei zeitkritischen Projekten
- Second Opinions bzw. Gutachten, insbes. bei kritischen Themen (z.B. Umsatz- und Gewerbesteuer)
Immobilienbewertung
Die Immobilienbewertung ist im Steuerrecht von überragender Bedeutung. Wir sind mit den typischen Anwendungsfällen sowohl im Transaktionsbereich als auch im privaten Bereich (Schenkungs- und Erbschaftssteuer) vertraut.
Unsere Leistungen:
- Bewertungen bei Erbschaften, Schenkungen und grunderwerbsteuerlichen Vorgängen ohne belastbaren Kaufpreis (§ 8 Abs. 2 GrEStG)
- Immobilienbewertung nach dem Bewertungsgesetz – insbesondere mit dem Ertragswert- und Sachwertverfahren
Ihre Ansprechpartner für den Bereich Real Estate
Für tiefergehende Fragen zu diesem Thema und eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Marius Siemen
Marius Siemen berät zu allen Fragen des deutschen und internationalen Steuerrechts. Er beschäftigt sich insbesondere mit den weltweiten Investments von institutionellen Investoren und Privatpersonen quer über alle Asset-Klassen. Er verfügt über vertiefte Erfahrung im Zusammenhang mit Projekten deutscher Investoren in den USA sowie im Asien-Pazifik-Raum. Ein weiterer Beratungsschwerpunkt ist die Vertretung in Steuerverfahren: Von der Betriebsprüfung über den Einspruch hin zum Klageverfahren sowie in der Begleitung von Steuerstrafverfahren.
Lukas Conrady
Lukas Conrady berät Investoren, Unternehmen, Unternehmer, Startups, sowie Privatpersonen zu Fragestellungen der nationalen und internationalen Besteuerung. Ein Schwerpunkt seiner Tätigkeit liegt in der laufenden Tax Compliance – insbesondere bei der Erstellung von Jahresabschlüssen und Steuererklärungen und der Begleitung von Betriebsprüfungen einschließlich Einspruchsverfahren. Er verfügt über vertiefte Kenntnisse in Bezug auf M&A-, Private Equity- sowie Immobilien-Transaktionen und unterstützt im Rahmen der Tax Due Diligence sowie bei der steuerlichen Umsetzung der anschließenden Reorganisation. Zudem berät er zur Besteuerung von Kryptowerten, insbesondere zur Einordnung und Deklaration von Trading, Staking und Lending.